住宅・店舗・工場などの雨漏り・屋根修理を豊橋、豊川でするなら屋根リフォーム東三河（ウチダ）

屋根のメンテナンス周期はどんな種類の屋根材を使っているかによって大きく違ってきます。屋根そのものの寿命は

※粘土瓦（焼き瓦）・・・20年～25年程度、
※スレートやセメント系・10～15年程度

で、その頃には表面の防水機能が衰えるため、15年ごとにお手入れが必要だと言われています。 しかし、瓦そのものに問題が無くても、風雨や地震などで影響を受けた時にはメンテナンスが必要になることもあります。
いずれにしても10年をすぎた頃から住まいの健康診断の屋根点検をお勧めいたします。
ちょっとした瓦のズレから雨漏りし、大掛かりなリフォームが必要になることもありますので、ぜひ定期的なチェックを行ってください。
ただし、屋根の上に登る行為は非常に危険ですので、必ずプロにご依頼ください。

お住まいの状態により、葺き替え、補修、塗装などを行います。
瓦の状態だけではなく、下地の状態などをよく確認する必要があります。

元々の屋根材を撤去して葺き替える場合もあれば、現在の平板スレート瓦やカラーベストなどの上に重ねて施工する「カバー工法（重ね葺き）」など、屋根材によってもいろいろと違いがあります。

瓦屋根が高いかどうかというのは、屋根の価格を最終的にどのように考えるかの問題です。
屋根は非常に息の長い「商品」です。
瓦屋根の商品の寿命は、普通30年といわれていますので、それを基準に考えると、瓦屋根の価格の中に次のようなものが含まれているのが分かります。

• ・新築（あるいはリフォーム）時の屋根の代金（材料費と屋根工事費、いわゆるイニシャル・コスト）
• ・メンテナンス費（30年間の間に必要とされる改修費、補修・修理費）
• ・冷暖房費など30年間に必要とされるエネルギー費

高い、安いという議論は、上記のすべてを合計した上で比較しないと正確な所は判断できません。
瓦屋根は高いというご指摘は、おそらく上記の内のイニシャル・コストだけを比較しているものと考えられます。
瓦屋根は、金属系やスレートの屋根に比べ、多少の割高（10％～20％程度）になりますが、メンテナンス費、エネルギー費については、断然他の屋根材を引き離し、合計の差し引きでは、むしろ「安く」なります。